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[peter1406]

für einen (1,-€) Euro gekauft. Ca. eine Million an Sanierung investiert und nach 7 Monaten für 1,4 Millionen verkauft.
Das ist ein Geschäft.
Wo bei der Verdienst durch Steuervergünstigungen noch höher liegt.

[OHB]

für einen (1,-€) Euro gekauft. Ca. eine Million an Sanierung investiert und nach 7 Monaten für 1,4 Millionen verkauft.
Das ist ein Geschäft.
Wo bei der Verdienst durch Steuervergünstigungen noch höher liegt.

wo tauben sind fliegen tauben zu


hatte vor jahren ein bild gekauft
die sphinx am nil
ölkreide-gemälde
2 mal 1 meter
um damals 1000 schilling
und vor 2 jahren stellte sich der schinken
als ein echter RÖSCH (wiener schule) heraus
und brachte knapp das hundertfache im dorotheum
heute hängt es in ägypten bei an reichen turbani

[majestix]

für einen (1,-€) Euro gekauft. Ca. eine Million an Sanierung investiert und nach 7 Monaten für 1,4 Millionen verkauft.
Das ist ein Geschäft.
Wo bei der Verdienst durch Steuervergünstigungen noch höher liegt.

Ich hätte das Haus nicht verkauft, die Mieteinnahmen und der Wert der Immobilie sind auf lange Frist gesehen höher als der kurzsichtige Gewinn von 399.000.-
Bei den Förderungen für thermische Sanierung noch dazu.

Der Käufer rechnet mit einer wesentlich höheren Rendite, weshalb er auch 1,4 Mio. zu zahlen bereit war.

Dazu eine kurze Berechnung nach österreichischem Recht:
Der Erwerb von Immobilien ist auf 20 oder 25 Jahre zu verteilen und mit Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung ausgleichsfähig.
Der jährliche Verlustvortrag beträgt € 56.000.- oder € 70.000.-, die Miteinnahmen belaufen sich für 10 Wohnungen a 50 m² pro Jahr auf € 54.000.-, verbleibt ein steuermindernder Verlust von € 2000.- bis € 16.000.- pro Jahr für 20 oder 25 Jahre.
Bei einem Bruttoverdienst von € 50.000.- sind geschätzte 20% an Einkommensteuer fällig, also
€ 10.000.-
Bei einem Verlustvortrag von € 16.000.- beträgt mein zu versteuerndes Einkommen nur mehr
€ 34.000.-
Verringert sich mein Einkommen zusätzlich durch Kreditzinsen, Investitionen, Erhaltungsaufwand und Betriebskosten, was zum Teil auf die Mieter überwälzt werden kann, verringert sich auch meine Zahllast an Einkommensteuer bis nahe 0. Es gibt auch eine Negativsteuer, mit Gutschriften durch das Finanzamt.

Im optimalen Fall erspare ich mir die Einkommenssteuer zur Gänze, also geschätzte € 10.000.- pro Jahr.
Bei einem höheren Einkommen steigt die reine Steuerersparnis in Form einer Exponentialkurve.



Unberücksichtigt ist dabei, dass Grund und Boden nicht vermehrbar sind, und der Wert eines Grundstückes deshalb immer steigen wird, solange sich die Menschheit ungehemmt vermehrt.

[smART]

für einen (1,-€) Euro gekauft. Ca. eine Million an Sanierung investiert und nach 7 Monaten für 1,4 Millionen verkauft.
Das ist ein Geschäft.
Wo bei der Verdienst durch Steuervergünstigungen noch höher liegt.

wo tauben sind fliegen tauben zu


hatte vor jahren ein bild gekauft
die sphinx am nil
ölkreide-gemälde
2 mal 1 meter
um damals 1000 schilling
und vor 2 jahren stellte sich der schinken
als ein echter RÖSCH (wiener schule) heraus
und brachte knapp das hundertfache im dorotheum
heute hängt es in ägypten bei an reichen turbani

Und mit der Summe die Du vom Dorotheum bekamst, konntest Du dann das Museum eröffnen? Gib doch endlich die Adresse an! Sei nicht so bescheiden!

[OHB]

für einen (1,-€) Euro gekauft. Ca. eine Million an Sanierung investiert und nach 7 Monaten für 1,4 Millionen verkauft.
Das ist ein Geschäft.
Wo bei der Verdienst durch Steuervergünstigungen noch höher liegt.

wo tauben sind fliegen tauben zu


hatte vor jahren ein bild gekauft
die sphinx am nil
ölkreide-gemälde
2 mal 1 meter
um damals 1000 schilling
und vor 2 jahren stellte sich der schinken
als ein echter RÖSCH (wiener schule) heraus
und brachte knapp das hundertfache im dorotheum
heute hängt es in ägypten bei an reichen turbani

Und mit der Summe die Du vom Dorotheum bekamst, konntest Du dann das Museum eröffnen? Gib doch endlich die Adresse an! Sei nicht so bescheiden!

sorry lieber zeitgenosse
es wurde durch 6 geteilt
da es damals als rauch-salon-verschönerung erstanden wurde
wir die sechserbande hatte es damals am flohmarkt in krems erworben
daher wurde auch durch sie geteilt bei der veräusserung
denn unser klublokal wurde umgebaut auf neuzeit-einrichtung
die sanduhrsammlung befindet sich noch in meinen eigenen besitz
nur mit dem museum schauts ned sehr gut aus
in zeiten wie diesen sind sponsoren sehr sehr dünn gesät
ausserdem gibt es ganz wenige die sich mit spenden für ein sanduhrmuseum
als werbung für ihr unternehmen vorteile erwarten
das schriftlich vorhandene konzept zur gründung eines museum
verzeichnet einen betrag von 70.000 euro als startkapital aus
ergo wirds no a wengl dauern bis es realität wird

[smART]

Und mit der Summe die Du vom Dorotheum bekamst, konntest Du dann das Museum eröffnen? Gib doch endlich die Adresse an! Sei nicht so bescheiden!

sorry lieber zeitgenosse
es wurde durch 6 geteilt
da es damals als rauch-salon-verschönerung erstanden wurde
wir die sechserbande hatte es damals am flohmarkt in krems erworben
daher wurde auch durch sie geteilt bei der veräusserung
denn unser klublokal wurde umgebaut auf neuzeit-einrichtung
die sanduhrsammlung befindet sich noch in meinen eigenen besitz
nur mit dem museum schauts ned sehr gut aus
in zeiten wie diesen sind sponsoren sehr sehr dünn gesät
ausserdem gibt es ganz wenige die sich mit spenden für ein sanduhrmuseum
als werbung für ihr unternehmen vorteile erwarten
das schriftlich vorhandene konzept zur gründung eines museum
verzeichnet einen betrag von 70.000 euro als startkapital aus
ergo wirds no a wengl dauern bis es realität wird

Verstehe lieber OHB! Mir gehts ja auch nicht anders!
Mein im Geist vorhandenes Konzept für ein Nasenrammel-Museum verzeichnet einen Betrag von ebenfalls 70.000€. Habe aber schon einige Gönner gefunden, welche Exponate geschickt und Knete überwiesen haben. Bei mir wirds halt auch noch a Wengl dauern bis es Realität werden wird.

[OHB]

Und mit der Summe die Du vom Dorotheum bekamst, konntest Du dann das Museum eröffnen? Gib doch endlich die Adresse an! Sei nicht so bescheiden!

sorry lieber zeitgenosse
es wurde durch 6 geteilt
da es damals als rauch-salon-verschönerung erstanden wurde
wir die sechserbande hatte es damals am flohmarkt in krems erworben
daher wurde auch durch sie geteilt bei der veräusserung
denn unser klublokal wurde umgebaut auf neuzeit-einrichtung
die sanduhrsammlung befindet sich noch in meinen eigenen besitz
nur mit dem museum schauts ned sehr gut aus
in zeiten wie diesen sind sponsoren sehr sehr dünn gesät
ausserdem gibt es ganz wenige die sich mit spenden für ein sanduhrmuseum
als werbung für ihr unternehmen vorteile erwarten
das schriftlich vorhandene konzept zur gründung eines museum
verzeichnet einen betrag von 70.000 euro als startkapital aus
ergo wirds no a wengl dauern bis es realität wird

Verstehe lieber OHB! Mir gehts ja auch nicht anders!
Mein im Geist vorhandenes Konzept für ein Nasenrammel-Museum verzeichnet einen Betrag von ebenfalls 70.000€. Habe aber schon einige Gönner gefunden, welche Exponate geschickt und Knete überwiesen haben. Bei mir wirds halt auch noch a Wengl dauern bis es Realität werden wird.

nasenrammel oder nasenmuseum

[peter1406]

für einen (1,-€) Euro gekauft. Ca. eine Million an Sanierung investiert und nach 7 Monaten für 1,4 Millionen verkauft.
Das ist ein Geschäft.
Wo bei der Verdienst durch Steuervergünstigungen noch höher liegt.

Ich hätte das Haus nicht verkauft, die Mieteinnahmen und der Wert der Immobilie sind auf lange Frist gesehen höher als der kurzsichtige Gewinn von 399.000.-



Auf lange Frist gesehen ist der Wert höher. Lange Frist heist 30 Jahre. Leben meine Frau oder ich noch 30 Jahre? Ich bin 60. Glaube mir, ich habe mir alles sehr gut übelegt.

[OHB]

für einen (1,-€) Euro gekauft. Ca. eine Million an Sanierung investiert und nach 7 Monaten für 1,4 Millionen verkauft.
Das ist ein Geschäft.
Wo bei der Verdienst durch Steuervergünstigungen noch höher liegt.

Ich hätte das Haus nicht verkauft, die Mieteinnahmen und der Wert der Immobilie sind auf lange Frist gesehen höher als der kurzsichtige Gewinn von 399.000.-



Auf lange Frist gesehen ist der Wert höher. Lange Frist heist 30 Jahre. Leben meine Frau oder ich noch 30 Jahre? Ich bin 60. Glaube mir, ich habe mir alles sehr gut übelegt.

host eh recht
lieber den spatz in der lebenden hand
als die fette taube am sarg